代建制是一種由出資人委托有相應(yīng)資質(zhì)的項(xiàng)目代建人對(duì)項(xiàng)目的可行性研究、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等全過程進(jìn)行管理，并按照建設(shè)項(xiàng)目工期和設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)任務(wù)，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后交付使用人的項(xiàng)目建設(shè)管理模式。這種新的管理模式與傳統(tǒng)建設(shè)模式相比，具有明顯的優(yōu)勢(shì)，但通過近年來的審計(jì)發(fā)現(xiàn)，基層建設(shè)項(xiàng)目代建制在制度和管理層面上還存在一些問題：一是建設(shè)方?jīng)]有與代建單位簽訂規(guī)范化的委托代建合同，沒有明確雙方的權(quán)利責(zé)任。二是代建方?jīng)]有對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)，自己指定施工單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)，并且自己采購(gòu)工程用材料。三是代建方違規(guī)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行肢解分包，并且沒有簽訂施工合同。四是有的建設(shè)項(xiàng)目直接由建設(shè)方肢解分包給施工方，沒有簽訂配合費(fèi)給付合同，也沒有明確配合費(fèi)給付比例。五是工程用材料由甲方直接采購(gòu)沒有實(shí)行政府采購(gòu)或進(jìn)行招投標(biāo)，有的是先采購(gòu)，事后再補(bǔ)簽合同。六是重大建設(shè)項(xiàng)目變更如采暖由地暖改為明裝暖氣片取暖，沒有經(jīng)設(shè)計(jì)部門變更設(shè)計(jì)、監(jiān)理部門簽證、施工方簽證的變更。而由建設(shè)方技術(shù)人員簡(jiǎn)單畫個(gè)草圖就進(jìn)行了施工，嚴(yán)重違反了建筑法有關(guān)規(guī)定。七是相關(guān)部門沒有制定政府投資項(xiàng)目代建管理辦法，代建費(fèi)沒有統(tǒng)一核算標(biāo)準(zhǔn)，任由代建方隨意確定。
針對(duì)上述問題，審計(jì)建議：一、建設(shè)主管部門要加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)程序履行情況的監(jiān)督管理，嚴(yán)懲違規(guī)行為。二、相關(guān)部門盡快制定出臺(tái)有關(guān)政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建管理辦法，明確建設(shè)項(xiàng)目參與各方的職責(zé)，統(tǒng)一代建費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步規(guī)范代建行為。